Verduurzaming
Waarom is verduurzamen zo voordelig?
De overheid heeft bepaald dat ons land per 2050 geen CO2 meer uitstoot. Dit heeft onder meer grote gevolgen voor zowel nieuwe als bestaande gebouwen. Zo zullen op termijn alle 6,5 miljoen bestaande gebouwen verduurzaamd moeten gaan worden. De regelgeving rond energie-prestaties zijn vastgelegd in de BENG eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen).
Per 1 januari 2021 vervangt BENG de oude EPC norm. BENG is nu in combinatie met het Bouwbesluit de norm om bestaande gebouwen op een goede manier te verduurzamen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan de mate van energiezuinigheid van een gebouw, maar ook de technische installaties, apparaten en systemen. Deze zullen aan alle voorwaarden van BENG moeten voldoen als het gaat om energiezuinig (ver)bouwen.
Per 2026 is er een aanscherping in de EU-normering. BENG wordt ZEB. Deze regeling zal voor publieke gebouwen eerder van toepassing zijn. Voor bestaande bouw zal dit richting 2025 zijn.
Vanaf 2030 worden BENG-eisen vervangen voor de Europese normgeving: ZEB(Zero Emission Building). Publieke gebouwen zelfs nog eerder, vanaf 2028. Terwijl bestaande gebouwen
in 2050 volledig ZEB moeten zijn, volgens de Europese EPBD IV richtlijn.
- Direct lagere energiekosten, nu en in de toekomst
Als je een hypotheek met NHG gaat afsluiten voor de aankoop van een huis, of je hypotheek gaat verhogen of oversluiten, kun je direct een budget voor energiebesparende maatregelen meefinancieren. Bij een woning met een slecht energielabel (D, E, F of G) ga je hier flink van profiteren, omdat je zorgt dat je maandelijkse energielasten lager worden.
- Meer wooncomfort
Goede isolatie geeft een prettig comfortabel huis met een gezond leefklimaat. Een woning die niet of nauwelijks geïsoleerd is zorgt dat de kou sneller in de woning kan komen, en de warmte makkelijker verdwijnt via de muren, deuren en raamkozijnen. Daarom voelt een huis met een slecht energielabel tochtig en is niet echt comfortabel.
- Milieuvriendelijk
Een energiezuinige woning verbruikt minder energie en is daarom beter voor het milieu. Door minder energie te verbruiken verminder je de CO2-uitstoot en draag je bij aan een schonere wereld en het tegengaan van klimaatverandering.
- Gunstig voor woningwaarde en verkoopbaarheid woning
Door je huis te verduurzamen, krijg je een beter energielabel. Uit onderzoek blijkt dat woningen met een energielabel A, B of C voor een hogere prijs worden verkocht dan woningen met een energielabel D. Bovendien is een goed geïsoleerde woning sneller en makkelijker te verkopen en dat is een geruststellende gedachte.
- Goede financieringsmogelijkheden en -voorwaarden
Wat geldt voor de woningwaarde en de verkoopbaarheid van de woning, dat geldt ook voor de mogelijkheden om een hypotheek te verkrijgen. Hypotheekverstrekkers willen bijdragen aan de afspraken in het Klimaatakkoord. Als je energiebesparende maatregelen meefinanciert in je hypotheek kun je profiteren van gunstige financieringsvoorwaarden, zoals een lagere hypotheekrente.
Hulp bij financiering
- De verduurzamingscyclus, wat zijn de primaire voorwaarden voor een goede verduurzaming van een gebouw.
- Waar moet je op letten bij het hanteren van BENG en Bouwbesluit als je een gebouw verduurzaamt? Wat zijn de valkuilen en aandachtspunten?
- De invloed van BENG op energieneutraal (ver)bouwen, Nul op de meter, het Energielabel en het woning waardering stelsel.
- Verduurzamen van woningen naar bouwjaar, met extra aandacht voor bouwjaar 1920-1930.
- Uitvoering.
- Verduurzamen van kantoren (kantoor naar C).
- Ventilatie, warmte- en koudebehoefte, koeling, verwarming.
- Optimalisatie met domotica
Het NHG Energiebespaarbudet
Neem de kosten voor verduurzamingsmaatregelen direct mee in je hypotheek. Weet je het nog niet precies? Maak er dan alvast geld voor vrij met het NHG Energiebespaarbudget.
Bij het afsluiten van een hypotheek met NHG kun je direct energiebesparende maatregelen meefinancieren. Handig, want daarmee kun je flink besparen op je maandelijkse energierekening.
In veel gevallen mag je hiervoor extra geld lenen, bij het kopen van een huis, het verhogen of oversluiten van je hypotheek. En bovendien hoef je niet vooraf te kiezen welke maatregelen je neemt. Vraag je adviseur daarom naar de mogelijkheden. In elke situatie biedt NHG een passende oplossing.
- Hoeveel kun je lenen met NHG?
Het aankoopbedrag van de woning mag in 2025 maximaal € 450.000 zijn. Dit is inclusief eventuele verbouwingskosten. Voor energiebesparende voorzieningen is het mogelijk om zelfs tot € 477.000 te lenen. Je moet het extra bedrag dan wel volledig besteden aan die maatregelen. Bereken met de NHG Sneltoets hoeveel je kunt lenen met NHG.
- Welke energiebesparende maatregelen kan ik meefinancieren?
Onderstaande maatregelen kun je meefinancieren. Uiteraard kun je ook een combinatie van deze maatregelen meefinancieren.
Gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie of leidingisolatie.
Energiezuinig ventilatiesysteem in combinatie met andere energiebesparende maatregelen.
Hoog rendement beglazing (HR++, Triple glas).
Energiezuinige deuren, kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen in combinatie met hoog rendement beglazing (HR++).
Warmtepomp.
Douche-warmteterugwinningssysteem
Zonnepanelen.Meer weten? Zie https://www.nhg.nl/verduurzamen/energiebesparende-maatregelen/